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上周一總統府執政決策協調會議討論都更，21日同樣要再討論都更，小英總統對都更的重視可說高規格。不過，效果恐怕都不會太大了，因為當年綠營對都更的攻擊已讓都更進入「彌留」狀態，現在執政只能苦吞當年自己種下的惡果。總統要求相關部會月內提出政策規畫，希望加速都更；財政部則研擬給予都更戶減免房、地稅，以免住戶擔心都更後房屋稅、地價稅暴漲數倍而不願參與。但對最核心的權益分配與釘子戶問題，至今無解，都更要快也難。

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國內的《都更條例》訂了快20年，成果不多，原因在公權力難以、也不願介入，都更戶為了權益分配難有共識，加上一定會出現的釘子戶問題，都讓都更推展速度緩慢。文林苑事件中，當時的郝市府依法祭出公權力拆除釘子戶，但當時在野的民進黨與公民團體對此大加批判，引發一場居住正義的社會運動。至此全台的都更幾近全面停擺，對主導的建商、參與的住戶而言，沒有法令為依據、全無公權力支持的都更，永遠無法解決釘子戶問題，風險高、難度大，誰還願淌此混水。小英要加速推都更，其理明顯，口頭理由是民眾居住安全與品質，骨子裡則是希望都更增加可支撐經濟；國內經濟雖谷底已過，但仍在低檔徘徊；房市更是肯定走入空頭，幾年內難反轉。如果都更能加速，則可對景氣有挹注。問題是小英指示的加強民眾參與意願、提升財務、加強專案管理等都不是都更停擺的原因，唯一能加速都更的，是透過法令與公權力解決權益分配與釘子戶問題，這顯然不可能，且房市下滑的情勢其實是不利於都更。不僅是都更問題而已，綠營在野時不顧國家社會利益，事事反對、鼓勵抗爭，現在只能「自食其果」了。(中國時報)
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